Дипломный проект — Реализация инвестиционного проекта строительства 10-ти этажного жилого комплекса
Чертежи выполнены в формате dwg (Автокад), пояснительная записка в Word
Содержание
1.Введение…………………………………………………………………………………….2
2.Техническая экспертиза………………………………………………………………….4
1. Общая характеристика объекта…………………………………………………………6
2. Архитектурно-планировочные решения……………………………………………….7
3. Объемно-планировочные и конструктивные решения……………………………….9
4. Организация строительного производства……………………………………………21
4.1. Проектирование календарного плана……………………………………………….21
4.2. Грузозахватные приспособления и оборудование………………………………….22
4.3. Определение параметров крана…………………………………………………….23
4.4. Техника безопасности при монтажных работах……………………………………25
4.5. Проектирование строительного генерального плана………………………………26
4.6. Технологическая карта на устройство буронабивных свай……………………….35
Вывод………………………………………………………………………………….53
3.Экономическая……………………………………………………………………………54
1. Управляющие компании:их характеристика, формы взаимодействия с собственниками недвижимости.Девелопмент………55
2.Оценка недвижимости…………………………………………………………………60
3.Бизнес-план объекта……………………………………………………………………72
3.1 Резюме проекта……………………………………………………………………….72
3.2. Маркетинг и продажи……………………………………………………………….74
3.2.1 Анализ рынка элитной жилой недвижимости…………………………………. 74
3.3. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА…………………………………………………79
3.3.1 Источники и стоимость финансирования проекта ……………………………… 79
4.Управленческая……………………………………………………………………….86
Введение………………………………………………………………………………….87
1.Анализ объекта, предмета и системы управления……………………………………89
2.Управление девелоперским проектом…………………………………………………89
2.1.Особенности девелоперских проектов. Основные участники проекта……………89
2.2.Жизненный цикл проекта…………………………………………………………….93
3.Структура и функции управляющей организации……………………………………96
3.1. Понятие и особенности товарищества собственников жилья…………………….97
3.2.Устав товарищества собственников жилья………………………………………….99
3.3.Регистрация товарищества собственников жилья……………………………….102
3.4. Органы управления товарищества собственников жилья……………………….107
4.Эксплуатация, содержание и развитие объекта…………………………………….109
4.2 Управление эксплуатацией…………..…………………………………………….112 5. Затраты на эксплуатации, смета расходов и доходов……………………………115
6.Финансовый план до первого капитального ремонта……..….……………………117
Заключение………………………………………………………………………………119
5. Правовая…………………………………………………………………………………122
Введение……..………………………………………………………………………….123
1. Описание объекта……………………………………………………………………123
2. Особенности купли-продажи земли………………………………………….……127
3. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной или городской собственности……
3.1 Совершенствование механизмов природопользования…………………………129
3.2 Реформа бюджетного сектора……………………………………………….……132
4.Передача документов в БТИ…………………………………………………………142
4.1. Порядок организации государственного технического учета и технической инвентаризации………….143
Приложение 1.Образец договора ТСЖ с собственником…………………………….149
Приложение 2.Образец договора купли-продажи земельного участка………………155
6.Экологическая………………………………………………………………158
Введение………………………………………………………………………………….159
1. Общие сведения о проектируемом объекте…………………160
1.1. Описание объекта……………………………………………………………………160
1.2.1. Климат и фоновое загрязнение атмосферного воздуха………………………161
1.2.2. Геологическое строение и гидрогеологические условия…………………163
1.2.3. Санитарное состояние территории……………………………………………….165
1.2.4. Результаты радиоэкологического обследования……………………………….165
1.2.4. Результаты токсико-химических и микробиологических исследований………166
1.3. Основные проектные решения, варианты технических и технологических решений……167
2. Оценка воздействия на окружающую среду…………………………………………169
2.1. Оценка воздействия на атмосферный воздух……………………………………..169
2.1.1.Источники и виды загрязнения атмосферного воздуха…………………………169
2.1.2.Расчет выбросов загрязняющих веществ от автостоянок………………………169
2.1.3 Анализ и оценка влияния выбросов вредных веществ из источников объекта на состояние воздушной среды………172
2.2. Оценка физического воздействия (шумовое) и рекомендации по его устранению………………………175
2.2.1. Шумовая характеристика транспортных магистралей………………………..175
2. 3. Охрана и рациональное использование водных ресурсов………………………..179
2.3.1. Система водоснабжения……………………………………………………………179
2.3.2. Схема водоотведения хозяйственно-бытовых и ливневых стоков……………..180
2.4 Образование и виды отходов…………………………………………………………181
2.4.2. Определение класса, опасности отходов…………………………………………186
2.4.3. Образование отходов при подготовке участка и проведении строительных работ…………191
2.4.3.1. Основные виды строительных отходов………………………………………. 191
2.4.4. Образование отходов во время эксплуатации……………………………………193
2.4.4.1. Неопасный вид отходов. Твердые бытовые отходы……………………….193
2.4.4.2. Опасный вид отходов. Ртуть содержащие отходы…………………………….194
3. Рекомендуемые природоохранительные мероприятия………………………………199
Введение………………………………………………………………………….203
7.Заключение……………………………………………………………………205
8.Список литературы………………………………………………….206
Смотрите основной раздел Дипломы экспертиза и управление недвижимостью.
Дипломная работа — Реализация инвестиционного проекта строительства 10-ти этажного жилого комплекса
